成都一楼盘的开盘去化率为0,开发商已哭晕在厕所……

曾经疯狂的成都楼市,在宏观调控后迅速降温。2018年7月30日,温江区的鹭湖宫10区发布选房结果,该批次准售住房310套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房66套,普…

曾经疯狂的成都楼市,在宏观调控后迅速降温。
2018年7月30日,温江区的鹭湖宫10区发布选房结果,该批次准售住房310套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房66套,普通家庭选购住房51套,剩余住房193套。
同日,崇州市的花样年·智荟城二期发布选房结果,该批次全部准售住房498套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房5套,普通家庭选购住房9套,剩余住房488套。
黄桷树财经测算,鹭湖宫10区和花样年·智荟城二期的开盘去化率分别为37.74%、2.81%。
2018年7月以来,成都有22个楼盘在成都房协官网披露了开盘认购情况,除了鹭湖宫10区和花样年·智荟城二期,黄桷树财经摘录了其他20个楼盘的情况如下:
位于新津县的恒大岷江新城六期(9号地块),本批次全部准售住房553套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房102套,普通家庭选购住房194套,剩余住房257套,开盘去化率为53.53%。
位于崇州市的颐和天璞,本批次全部准售住房232套,棚改货币化安置住户选购住房6套,刚需家庭选购住房125套,普通家庭选购住房101套,剩余住房0套,开盘去化率为100%。
位于新都区的成发·莱茵北郡三期,本批次全部准售住房178套,棚改货币化安置住户选购住房4套,刚需家庭选购住房96套,普通家庭选购住房78套,剩余住房0套,开盘去化率为100%。
位于新都区的保利·湖心岛,本批次全部准售住房422套,棚改货币化安置住户选购住房6套,刚需家庭选购住房217套,普通家庭选购住房171套,剩余住房28套,开盘去化率为93.36%。
位于龙泉驿区的世茂城三期,本批次全部准售住房978套,棚改货币化安置住户选购住房25套,刚需家庭选购住房528套,普通家庭选购住房425套,剩余住房0套,开盘去化率为100%。
位于龙泉驿区的恒大御龙天峰城二期,本批次全部准售住房320套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房60套,普通家庭选购住房30套,剩余住房230套,开盘去化率为28.13%。
位于崇州市的梵谷源溯二期,本批次全部准售住房142套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房0套,普通家庭选购住房0套,剩余住房142套,开盘去化率为0%。
位于蒲江县的“花样年·大溪谷”5期60-63号楼、7期1-5号楼,本批次全部准售住房504套,棚改货币化安置住户选购住房35套,刚需家庭选购住房115套,普通家庭选购住房154套,剩余住房200套,开盘去化率为60.32%。
位于郫都区的同森·锦熙三期,本批次全部准售住房388套,棚改货币化安置住户购房2套,刚需家庭购房210套,普通家庭购房126套,剩余住房50套,开盘去化率为87.11%。
位于大邑县的保利桃源新城,本批次全部准售住房122套,棚改货币化安置住户选购住房3套,刚需家庭选购住房66套,普通家庭选购住房53套,剩余住房0套,开盘去化率为100%。
位于新津县的双珑原著小区,本批次全部准售住房132套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房16套,普通家庭选购住房59套,剩余住房57套,开盘去化率为56.82%。
位于新津县的恒大岷江新城七期,本批次全部准售住房360套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房17套,普通家庭选购住房20套,剩余住房323套,开盘去化率为10.28%。
位于温江区的金马湖一号(二期),本批次全部准售住房16套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房3套,普通家庭选购住房0套,剩余住房13套,开盘去化率为18.75%。
位于龙泉驿区的三盛都会城四期,本批次全部准售住房404套,棚改货币化安置住户选购住房4套,刚需家庭选购住房218套,普通家庭选购住房182套,剩余住房0套,开盘去化率为100%。
位于简阳市的滨湖城,本批次全部准售住房320套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房0套,普通家庭选购住房4套,剩余住房316套,开盘去化率为1.25%。
位于龙泉驿区的招商依云上城二期,本批次全部准售住房444套,棚改货币化安置住户选购住房5套,刚需家庭选购住房240套,普通家庭选购住房135套,剩余住房64套,开盘去化率为85.89%。
位于温江区的中南上熙府熙悦花园,本批次全部准售住房286套,棚改货币化安置住户选购住房0套,刚需家庭选购住房102套,普通家庭选购住房79套,剩余住房105套,开盘去化率为63.29%。
位于蒲江县的“锦丽花语B区”1栋、2栋,本批次全部准售住房311套,棚改货币化安置住户选购住房82 套,刚需家庭选购住房94套,普通家庭选购住房135套,剩余住房0套,开盘去化率为100%。
位于崇州市的中国青城国际颐养中心凤凰栖东区一组团,本批次全部准售住房152套,持棚改货币化住户选购住房0套,刚需家庭选购住房0套,普通家庭选购住房19套,剩余房源133套,开盘去化率为12.5%。
位于龙泉驿区的龙腾御锦湾,本批次全部准售住房352套,棚改货币化安置住户选购住房1套,刚需家庭选购住房57套,普通家庭选购住房37套,剩余住房257套,开盘去化率为26.99%。
黄桷树财经统计,上述22个楼盘当中有6个楼盘(注:其中2个楼盘位于龙泉驿区)的开盘去化率为100%,有6个楼盘(注:其中3个楼盘位于崇州市)的开盘去化率低于20%。令人吃惊的是,崇州市的梵谷源溯二期的开盘去化率居然为0。

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