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本订阅号中所涉及的信息仅面向专业投资者,用作新形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非专业投资者客户,请勿订阅或使用本订阅号中的任何信息。1、【山东诸城城市供水管网建设项目集合资金信…

本订阅号中所涉及的信息仅面向专业投资者,用作新形势下研究信息和研究观点的沟通交流。非专业投资者客户,请勿订阅或使用本订阅号中的任何信息。
1、【山东诸城城市供水管网建设项目集合资金信托计划,2年,8.8-9%,按季付息,7宗总面积约为151573平方米的商服出让国有建设用地使用权抵押,本金抵押率为:回购基础款/抵押物评估价值,等于56.41%,子公司-诸城龙乡水务100%的股权质押】
2、【消费金融项目集合资金信托计划,1-13个月,5.9-8.6%,到期付息,引入众安保险的信用保险,对客户的本息全额赔付,保障信托财产安全,从合作机构服务费中留存部分作为安全垫】
1、山东诸城城市供水管网建设项目集合资金信托计划
【总规模】4亿
【信托期限】2年
【预期年化收益率】(税后)
100-300万 8.8%
300-1000万 8.8%
1000万及以上 9%
【付息方式】按季付息
【资金用途】受让融资人持有的对诸城龙乡水务集团有限公司100%股权收益权,融资人到期回购收益权并定期支付回购溢价,融资人将资金用于诸城城镇供水系统升级改造二期项目建设。
【还款来源】
本项目的还款来源为融资人经营性收入;其余(包括不限于)用款项目经营收入;受让诸城龙乡水务100%股权收益权处置收入;抵押物处置收入。
【风险控制】
1、诸城水务以其持有的7宗总面积约为151573平方米的商服出让国有建设用地使用权为融资人按约回购股权收益权提供抵押担保。抵押物价值约为70915万元,本息抵押率为:(回购基础款+一年回购溢价)/抵押物评估价值,等于62.97%,本金抵押率为:回购基础款/抵押物评估价值,等于56.41%;
2、设置资金监管。拟由兴业银行诸城支行对信托计划资金使用进行监管。
【项目亮点】
1、价值7.09亿优质商服土地抵押,抵押率56.41%
2、子公司-诸城龙乡水务100%的股权质押(价值94亿)
3、市场唯一AA+融资主体,总资产339.5亿。
4、资金用于民生工程城市供水管网建设,项目可实现年收入5.47亿,完全覆盖本产品。
5、诸城一般财政收入72.8亿,为全国最佳县级城市30强。
6、诸城工业基础好,全市拥有5家上市公司,税收稳定。
7、山东GDP全国第三,潍坊作为山东沿海城市,17年GDP为6156.8亿,诸城18年GDP为877.73元,经济强劲。
2、消费金融项目集合资金信托计划
【总规模】0.6亿
【信托期限】1-13个月
【预期年化收益率】
A1类(39天): 100万及以上 5.9%;
A2类(70天): 100万及以上 6%;
A3类(101天): 100万及以上 6.1%;
A4类(131天): 100万及以上 6.3%;
A5类(162天): 100万及以上 6.5 %;
A6类(192天): 100万及以上 6.7%;
A7类(223天): 100万及以上 7%;
A8类(254天): 100万及以上 7.3%;
A9类(283天): 100万及以上 7.7%;
A10类(314天): 100万及以上 8%;
A11类(344天): 100万及以上 8.3%;
A12类(375天): 100万及以上 8.6%;
【付息方式】到期付息
【资金用途】由贷款服务机构推荐、众安保险承保并经信托审核通过的借款人发放个人消费贷款。
【风险控制】
1、外部增信:引入众安保险的信用保险,对客户的本息全额赔付,保障信托财产安全;
2、内部增信:留存收益,增加投资人资金安全性。
3、在贷款服务机构、保险公司风控之后,信托公司开展第三道把控
【项目亮点】
1、消费金融业务自有亮点:资产小而分散,集中违约风险低;借款人按月还款,信托期限设置灵活 ;单笔借款资金小,信托可灵活成立,滚动发行
2、主体资质可靠:创始人及股东资金实力雄厚,风控团队经验丰富 ;众安保险深度合作关系; 细分领域排名前位 (香港金管局授予的第4张虚拟银行牌照)
3、增信措施充分:每笔贷款投保信用保险,增信机构偿付能力强;从合作机构服务费中留存部分作为安全垫;贷款利率高,形成超额覆盖 。

电话|400-806-3919
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