北京房产税_北京这边企业房产税和土地使用税是什么时候申报缴纳?

北京这边企业房产税和土地使用税是什么时候申报缴纳?

  • 北京这边企业房产税和土地使用税是什么时候申报缴纳?地税综合申报里面税目中咋没房产税和土地使用税呢?
  • 房产税、城镇土地使用税是在4月份申报、缴纳,2011年在 4月20日之前(小单位交全额,大单位可先交 50%)。规模大的企业在 10月份,在26日之前再缴纳 50%。

北京市土地使用税和房产税的完税证明是什么样的呢?

  • 是税票?还是就是一张证明呢?要是有图,麻烦各位大侠传几张,谢谢~
  • 应该是税票

我想咨询下,北京房产契税的事情。

  • 我(女)10年在外地有套房,有贷款(商贷)。13年初,我老公在北京买了套房(公积金),贷款已批,之后领证结婚。现在就是14年要交房,北京这套房的契税怎么算的?按一套还是二套啊。非常着急。感谢哈。能尽快回复我么。。
  • 现在房产应该没有联网,北京房管局查不到你外地的房,那么北京的这套房就按首套房交契税。如北京能查到你外地的房,你们一家就是2套房,按2套房交契税!

北京如何注册房产经纪公司和注册流程是什么

  • 要有操作经验的来,需要帮忙操作问题补充: 复制粘贴的就算了
  • 需要1个全国经纪人证和3个北京的,然后需要去备案,具体联系用户名注册公司流程: 1、企业名称预先登记 2、企业设立登记 3、前置审批 前置审批是指企业登记注册前,府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要。 4、交存企业注册资金 5、办理法定验资手续 6、工商注册的审批、领取营业执照 7、企业印章备案及刻制 8、企业法人代码登记 9、税务登记 10、国税登记(国地税登记证已经合一,在地方税务填表打照,国税登记) 11、开设银行账号 12、开转资证明和划转资金 1姬激灌刻弑灸鬼熏邯抹3、统计登记 14、社会保险登记 民宅可以作为商用 只要去当地的居委会或者业委会开具一个同意民宅变为商用的证明就可以了. 如果您要是不懂的话看用户名。最低注册资金个人独资10万,两人或两人以上3万

2015北京房产要重新确权是么

  • 我爸听收音机里说的,过年后开始重新确权,两处以上房产的要交税。是真的么
  • 应该是真的

外地房可在北京提取公积金么?

  • 我的详细情况如下:目前在北京工作,2013年开始缴纳的公积金。我的户口在辽宁大连,属于农户。房子是2012年在大连购买的,购买时走的商贷,贷款30多万。问题:房子先买的,公积金后缴纳的,还属于异地,现在可提取公积金还款么?求大大们解答一下~~
  • 1、提取住房公积金需要符合什么条件? 提取住房公积金必须符合《北京住房公积金提取管理办法》规定的提取条件,具体条件如下: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还自住住房贷款本息的; (六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的; (七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的; (八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的; (九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的; (十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的; (十一)死亡或者被宣告死亡的; (十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。 因此,如果职工符合上述相关提取条件,则可以申请提取住房公积金。针对第九条的规定,进城务工人员指的是农业户口的职工。如果是城镇户口的职工,单纯因为离职是不能提取住房公积金的。 2、职工购房后要提取住房公积金,需要提供什么材料?职工一次性付款购买商品房、经济适用房、两限房,首次提取住房公积金时应提供: 1、购房合同的原件及复印件各一份; 2、购房全款发票的原件及复印件各一份; 3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份; 4、提取职工本人的银行储蓄账号。职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房,首次提取住房公积金时应提供: 1、借款合同的原件及复印件各一份; 2、购房合同的复印件一份; 3、首付款发票的原件及复印件各一份; 4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份; 5、提取职工本人的银行储蓄账号。 职工一次性付款购买二手房的,首次提取住房公积金时应提供: 1、房产证的原件及复印件各一份; 2、契税完税凭证的原件及复印件各一份; 3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份; 4、提取职工本人的银行储蓄账号。职工贷款购买二手房的,首次提取住房公积金时应提供: 1、借款合同的原件及复印件各一份; 2、房产证的复印件一份; 3、契税完税凭证的原件及复印件各一份; 4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份; 5、提取职工本人的银行储蓄账号。 职工配偶提取住房公积金时,除以上资料外,还需提供结婚证的原件及复印件各一份、主买房人支取记录单。 1、房屋租赁合同的原件及复印件各一份; 2、房租发票或完税证明的原件及复印件各一份; 3、承租人夫妻双方收入证明的原件及复印件各一份; 4、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份; 5、提取职工本人的银行储蓄账号。 职工提取时,需将以上相关提取材料,交给单位经办人,由单位经办人到开户管理部办理。 4、我与单位解除劳动关系了,能不能把住房公积金取出来? 根据《北京住房公积金提取管理办法》中的规定,进城务工人员,与单位解除劳动关系的,可以提取住房公积金。其中,进城务工人员,指的是农业户口的职工。如果是城镇户口的职工,单纯因为离职不能提取住房公积金。 符合该提取条件的职工离职后,提供户口本以及与单位解除劳动关系的证明、提取储蓄帐号等到交给原单位经办人,由单位经办人到开户管理部办理提取手续。 关于提取了住房公积金提取了还能买房吗?这个问题分两个方面: 1:不能以我要买房来提取住房公积金的,所以只能买房后才能提取住房公积金,买房后的体现就是你有了购房发票,房产证才能申请提取住房公积金。 2:如果你指的是申请公积金贷款,那是可以的。公积金中心规定只要是连续缴存了10-12个月的且目前继续缴存的职工就可以申请住房公积金的优惠低利率贷款的。 北京公积金提取 咨询公积金专员:I86-II-44-26OO 符合条件可以提……余下全文

在北京结婚买房的问题,谢谢了!!

  • 我是在京的外地人,目前工作一年多,还没有交够税和社保,不够买房资格。我女朋友是本地人本地户口,假如说我们两个在明年结婚(不是以买房为目的,有感情基础)用她的名额买房1,是婚前购房对我有利还是婚后购房对我有利?2,如果是婚前购房,买房是我家出的钱(全款)那么是否房产证可以写我的名字?关键是以她的名额买房啊,那样是不是我出的钱也不能写我的名字,还是可以?或者婚后我出钱呢,哪样对我有利。问题描述稍微潦草了一点,希望大家能帮我看看,我是真的比较不懂
  • 北京有一部分商品房,是可以在办理房产证时迁入外地户口的,婚后的两个人可以同时迁入,但不是全部的楼盘都可以。户口跟是否出国读硕无关,如果是回国后对国家某项科研填补空白,那肯定行。或者回国后找家同意解决户口的单位。双方及孩子都不是本市户口,教育和医疗的影响是肯定的。

北京工作居住证

  • 办理北京工作居住证需要 1亲朋好友的借助证明; 2 准许房屋出租的备案证明问题是:1居委会不开具借住证,说是有固定合适,只开居住证,证明住在本小区,前提还要开暂住证,这不是重复的吗。2准许房屋出租的备案证明,要求街道流动人员和出租房屋管理办公室出具的《准许房屋出租备案证明》,房屋出租备案应该在派出所,只需缴税即可备案,但是派出所不出具备案证明,称不知道有这个证,街道流动人员和出租房屋管理办公室的人也说没有这个证明。我想问问大家怎么办理这两个证明,需要什么代价,还是政府在玩儿我们这些小老百姓。
  • 一、办理条件本市有固定住所且具备下列条件之一者,均可申请《工作居住证》: (一)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才; (二)具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人才; (三)对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。 二、工作居住证的用途持《工作居住证》在以下方面享受本市市民待遇: (一)其子女在京入托、入中小学就读,免收借读管理费; (二)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房;按有关规定购买经济适用住房; (三)按照公安部的有关规定,对符合条件的,可在本市办理因私出国商务手续; (四)可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续; (五)可在本市创办企业,可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助; (六)可列入本市人才培养计划,并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选; (七)可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记; (八)可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险,并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。三、工作居住证新办所需材料 1. 新办《北京市工作居住证》所需材料:(1)提供在申请单位近半年逐月缴纳的个人所得税完税证明(2)提供近半年逐月缴纳的社会保险证明(3)办证人员与聘用单位签订的劳动合同原件及复印件(4)企业法人营业执照副本或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体登记证书、外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照等原件及复印件。(5)高新技术企业批准证书原件及复印件。(6)办证人的《北京市工作居住证申请表》(一式三份)(7)办证人的同底版一寸近斯免冠彩色照片四张(表上帖三张)(8)办证人的在京固定住所证明(①自己有住房的提供《房产证》或购房合同;②租赁房屋的提供与业主签订的租赁合同和《北京市房屋租赁(转租)登记备案 表》;③居住单位公房的由房屋产权单位出具证明和《房产证》;④借住亲友房的由居委会出具相关证明和《房产证》)原件及复印件(9)办证人员学历、学位证书、职称证书、身份证等原件及复印件(10)办证人的配偶和子女随办的需提供以下材料:①配偶在京工作单位的接收函或与在京工作单位签订的劳动合同原件及复印件②配偶的身份证原件及复印件③结婚证、独生子女证(有两个子女的需提供《二胎准生证》、《出生医学证明》和省计划生育条例,若双胞胎、多胞胎需提供《出生医学证明》)原件及复印件④如随办子女超过16周岁的(高中(含)以下子女可以随办),须学校教务部门出具在校证明

房产交易费用

  • 急,准备在包头购置一套二手房,120平方,2007年交工居住,2012年的房产证,56万,原价25玩,不知道二手房交易都需要什么手续,费用都是那些,该怎么算?大概要多少过户费用?怎么才可以避税?
  • 2、二手房种类2.1 商品房2.1.1 商品房定义从法律角度,商品房拥有完整的所有权,包括占有、使用、处置和收益四项权利,在不违反法律法规的前提下,可以自由转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益也全部归个人所有。2.1.2 商品房上市交易条件 产权完整清晰(以产权证为准)、无抵押、无债务纠纷.2.1.3 商品房交易税费2.1.3.1 营业税2.1.3.1.1 定义营业税,是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,向卖方征收。2.1.3.1.2 税率:5.6%(营业税5%,城建税、教育费附加、地方教育费教附加共0.6%) ①普通住宅: A、个人转让、赠与普通住宅年限5年的,房产营业税征收:房屋总价×5.6%。 B、个人转让、赠与普通住宅年限≥5年的,免征营业税。 ②非普通住宅: A、个人转让、赠与非普通住宅5年的,房产营业税征收:房屋总价×5.6%。 B、个人转让、赠与非普通住宅年限≥5年的,营业税征收:(转让收入-原购入价格)×5.6%。(转让收入以过户价格为准,原购入价格以原购房发票数额为准;不能提供原购房发票的,直接按过户价格×5.6%计算) ③普通住房与非普通住房的划分标准:(享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件) A、住宅小区建筑容积率在1.0以上; B、单套建筑面积在140平方米以下; C、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 2.1.3.1.3 情况说明①购买时间超过5年,这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。③如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2.1.3.2 个人所得税2.1.3.2.1 定义 个人所得税是对在我国境内的居民和非居民取得的个人应税所得征收的一种税。房产个税就是房屋交易过程当中所产生的个人所得征收的税。2.1.3.2.2 缴税计算方法(现行)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。计税办法为两种第一种,以房产交易总额1%(各地不同)计算;第二种是以房产交易差价(现成交价格与原成交价格之差)的20% 缴纳(目前北京、天津实施第二种缴税方式强制政策),二者可由纳税人自由选择。2.1.3.2.3 情况说明①两个条件:家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。②如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。③地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。 ④如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。 2.1.3.3 契税2.1.3.3.1 定义 契税是以所有……余下全文

北京契税新政,什么时候购房可以按新政缴税?

  • 听说十一后,北京房屋契税又出了新政,我是在2011年买的期房,今天才能办房产证。请问我的情况适用这个新政策吗?
  • 适用。契税的界定,包括二手房交易的时候,都是以交契税的日期为准的。

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